یکی از وبسایتهای بسیار قوی و جالبی که در زمینه اجاره ویلا پیدا کرده ام سایت املاک ویلام است که بسیار ظاهر زیبا با امکانات عالی دارد و خدمات مختلف رایگان و پولی در زمینه اجاره ویلا در شمال و  اجاره ویلا در مشهد و اجاره ویلا در کیش و اجاره ویلا در قشم انجام میدهد. این سایت علاوه بر ظاهر جذاب و زیبایی که دارد بسیار خوش ساخت و متناسب با تکنولوژیهای جدید طراحی شده است و نحوه کارکرد با آن برای کاربران با هر سطح سوادی میسر است. این وبسایت علاوه بر شهرهای ذکر شده در بالا در شهرهای مختلف دیگری نیز فعالیت میکند و به طور کلی در سراسر ایران فعال است و در هر جای ایران که نیاز به اجاره ویلا یا اجاره سوئیت و یا آپارتمان داشته باشید میتوانید به این سایت مراجعه کنید. این وبسایت به صورت مشخص بر روی اجاره روزانه ویلا در شمال و یا اجاره شبانه ویلا در شمال و اجاره ویلا در چالوس و اجاره ویلا در زیباکنار و اجاره ویلا در رامسر و دیگر شهرها متمرکز شده است و امکانات مختلفی برای کاربران سایت خود در نظر گرفته است. این سایت همه نیازهای شما همشهریان محترم در زمینه اجاره ویلا را برآورده میکند.

سایت املاک 6 دانگی از سایتهای املاک معتبر در زمینه خرید آپارتمان در قم و اجاره آپارتمان در قم است که سالها سابقه در زمینه املاک و مسکن در استان قم دارد و خدمات متنوع ملکی مانند خرید ، فروش ، اجاره و معاوض املاک به مشتریان خود ارائه میدهد. مشاور املاک 6 دانگ قم داری وبسایتی با همین نام املاک 6 دانگی است که در زمره سایتهای مهم املاک قم است. شما میتوانید با مراجعه به این وبسایت از جدیدترین موارد ملکی در شهر قم مطلع شوید. www.6dangi.ir

سایت املاک سیامک با بهره‌ گیری از کادری متخصص و مجرب و با آگاهی و آشنایی کامل از نیازمندی های بازار املاک در زیباکنار و باغ محله رشت، پلی ارتباطی بین مشتریان در زمینه‌های خرید ویلا در زیباکنار و خرید ویلا در باغ محله فراهم کرده است تا مشتریان محترم از طریق وب سایت و بدون محدودیت جغرافیایی بتوانند ویلای مورد دلخواه خود را در زیباکنار و باغ محله رشت پیدا کنند و با صرف کمترین هزینه و زمان، بیشترین استفاده را ببرند. در حال حاضر سایت املاک سیامک زیباکنار یا همان سایت املاک سیامک باغ محله جامعترین سایت املاک زیباکنار و سایت املاک باغ محله است و فعالترین سایت املاک در زمینه خرید زمین در زیباکنار و خرید زمین در باغ محله است.

سایت یافت آباد ملک با بهره‌ گیری از کادری متخصص و مجرب و با آگاهی و آشنایی کامل از نیازمندی های بازار املاک، پلی ارتباطی بین مشتریان در زمینه‌های خرید آپارتمان در یافت آباد تهران و فروش آپارتمان در یافت آباد تهران و خرید خانه در یافت آباد و خرید آپارتمان در یافت آباد فراهم کرده است تا مشتریان و مشاورین املاک محترم از طریق وب سایت و بدون محدودیت جغرافیایی با یکدیگر در ارتباط باشند و با صرف کمترین هزینه و زمان، بیشترین استفاده را ببرند. در حال حاضر سایت املاک مهدی یافت آباد جامعترین سایت املاک یافت آباد تهران و فعالترین مشاور املاک مهدی یافت آباد در زمینه خرید و فروش خانهاست.

یکی دیگر از سایتهای معتبر در سطح تبریز سایت املاک تبریز فایل است که در زمینه خرید آپارتمان در تبریز و فروشآپارتمان در تبریز و خرید خانه در تبریز و اجاره آپارتمان در تبریز فعالیت میکند. سایت املاک تبریز ازقدیمی ترین سایتهای استان آذربایجان شرقی است و چندین سایت زیر مجموعه دارد که به همت طراحی سایت املاک املاکیاران طراحی شده است. سایت املاکیاران جدیدا دو زیرمجموعه به سایتهای خود اضافه کرده است که در زمینهخرید آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و سایت دیگر در زمینه خرید آپارتمان در کرج و خرید خانه در کرج فعالیت میکند.

متقاضیان مسکن ویژه سایت تهرانسر که مقرر بود قسط خود را به حداقل مبلغ 40 میلیون تومان برسانند تا 27 تیرماه مهلت دارند نسبت به پرداخت قسط خود اقدام کنند در غیر این صورت از لیست ثبت‌نام حذف می‌شوند.

املاک جواهر (سایت املاک سهیلیه کرج)

سایت املاک بهاران (سایت املاک اقدسیه تهران)

سایت املاک تصکام (گروه تصکام)

سایت املاک شریف (سایت املاک ازنا)

خرید آپارتمان در ازنا

خرید خانه در ازنا

خرید ویلا در سهیلیه کرج

خرید باغ در سهیلیه

جاده سهیلیه

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) کلیه متقاضیانی که مدارک آنها مورد تایید قرار گرفته و اقساط سر رسیده خود را واریز نکرده‌اند، حداکثر تا پنجشنبه مهلت دارند مبلغ واریزی خود را به حداقل 40 میلیون تومان برسانند در غیر این صورت از لیست پروژه تهرانسر حذف می‌شوند.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران طی اطلاعیه‌ای اعلام کرده است: مسئولیت کلیه پیگیری‌ها از طریق سایت برعهده خود متقاضی بوده و در صورت حذف به علت عدم اطلاع از اطلاعیه‌ها، سازمان مسکن شهر تهران هیچ گونه مسئولیتی نداشته و پاسخگو نیست.

قابل توجه متقاضیانی که مدارک آنها مورد تایید قرار گرفته است

همچنین این اداره اعلام کرده که جهت انتخاب پروژه تهرانسر به عنوان پروژه مورد تقاضا از بخش پیگیری ثبت‌نام وارد شده و قسمت مربوطه را علامت بزنید. همچنین وضعیت سایر پروژه‌ها ( شروع، محل سایر پروژه‌های احتمالی و ... ) در حال حاضر به هیچ وجه مشخص نیست لذا از هر گونه تماس و مراجعه حضوری خودداری کنید.

پیش‌تر اعلام شده بود کلیه متقاضیانی که مدارک آنها مورد تایید قرار گرفته تنها تا پایان روز اداری هشتم تیر ماه مهلت دارند تا با ورود به قسمت پیگیری ثبت نسبت به انتخاب پروژه تهرانسر به عنوان پروژه انتخابی خود اقدام کنند در غیر این صورت از لیست متقاضیان پروژه تهرانسر حذف می‌شوند.

 براساس این اطلاعیه بازدید از واحدهای نمونه آماده شده سایت تهرانسر تنها برای ثبت‌نام شدگان در این طرح مجاز است و صرفا روزهای جمعه از ساعت 8 تا 13 انجام می‌شود و متقاضیان باید به آدرس تهرانسر- بلوار گلها - بلوار یاس - جنب شهرک هواپیمایی مراجعه کنند.

با توجه به رشد چشمگیر اینترنت در جوامع امروزی بسیاری از کسب و کارها از طریق اینترنت انجام میشوند و در فضای مجازی اینترنت برای جذب بیشتر مشتریان و کسب سود بیشتر با یکدیگر رقابت می‌کنند. از اینرو کارفرمایانی که هنوز به شکل سنتی کار می‌کنند و در فضای اینترنت فعالیتی ندارند در این رقابت جا می‌مانند و متحمل خسارات مالی فراوانی میشوند. بنابراین برای کسب سود بیشتر دیر یا زود بایستی وارد دنیای دیجیتال شوند و با تغییرات جامعه و فناوری روز خود را سازگار و هماهنگ کنند. برای تحقق این امر وب سایت املاکیاران با بهره‌ گیری از کادری متخصص و مجرب و با آگاهی و آشنایی کامل از نیازمندیهای بازار املاک و مسکن ، پلی ارتباطی بین مشاورین املاک و مشتریان در زمینه‌های خرید آپارتمان در تهران و فروش آپارتمان در تهران و خرید آپارتمان در کرج و فروش آپارتمان در کرج و خرید خانه در کرج و خرید خانه در تهران همچنین پیش خرید آپارتمان در تهران و مسکن (خانه ، ویلا ، آپارتمان ، زمین ، باغ ، مغازه ، کارگاه ، سوله و ...) در سراسر کشور فراهم کرده است تا مشتریان و مشاورین املاک محترم از طریق وب سایت املاکیاران و بدون محدودیت جغرافیایی با یکدیگر در ارتباط باشند و با صرف کمترین هزینه و زمان ، بیشترین استفاده را ببرند. وب سایت املاکیاران همچنین در تولید و طراحی سایت املاک و طراحی وب سایت املاک و سئو و سئو سایت و سئو وب سایت پیش گام است و نمونه سایتهای املاک ما از کیفیت و قابلیت ویژه ای برخوردار هستند و در عین حال کمترین قیمت را دارند. طراحی سایت املاک دلتا یکی از نسخه های ماست. در سایت املاکیاران همچنین میتوانید از قیمت آپارتمان در تهران و قیمت آپارتمان در کرج و دیگر شهرستانها اطلاع حاصل کنید و به مشاورین املاک تهران و مشاورین املاک کرج و دیگر استانها دسترسی پیدا کنید. در حال  حاضر وب سایت املاکیاران جامعترین سایت املاک تهران و سایت املاک کرج و سایت املاک البرز است. قیمت آپارتمان و قیمت خانه و قیمت مسکن یکی از دغدغه های مشتریان املاک و مسکن است. جهت خرید آپارتمان در مشهد و خرید آپارتمان در همدان و خرید ویلا در رشت و خرید ویلا در ساری و خرید آپارتمان در تبریزو خرید آپارتمان در اصفهان و خرید آپارتمان در شیراز و خرید آپارتمان در اهواز و در حالت کلی خرید زمین و خرید باغچه و خرید باغ و خرید ملک و فروش ملک به وب سایت املاکیاران مراجعه کنید.

سایت آلانیا ملک با بهره‌ گیری از کادری متخصص و مجرب و با آگاهی و آشنایی کامل از نیازمندی های بازار املاک، پلی ارتباطی بین مشتریان در زمینه‌های خرید آپارتمان در آلانیا ترکیه  و فروش آپارتمان در آلانیا ترکیهو خرید خانه در آلانیا ترکیه و فروش خانه در آلانیا ترکیه  فراهم کرده است تا مشتریان و مشاورین املاک محترم از طریق وب سایت و بدون محدودیت جغرافیایی با یکدیگر در ارتباط باشند و با صرف کمترین هزینه و زمان، بیشترین استفاده را ببرند. در حال حاضر سایت املاک آلانیا ملک جامعترین سایت املاک آلانیا ترکیه در زمینه خرید  خرید خانه در آلانیا است. سایت آلانیاملک  با سابقه درخشان آماده خدمت رسانی در زمینه های خرید و خرید ویلا در آلانیا و خانه در آلانیا است. مالکین عزیزی که قصد فروش املاک خود را در کمترین زمان ممکن دارند حتما با ما تماس بگیرند.

سایت خبری واژه نیوز پایگاهی است در جهت اطلاع رسانی فرهنگیان و شامل اخبار آموزش و پرورش و اخبار معلمان و مدارس است. این وبسایت هر روزه اپدیت میشود و اخبار جدید در این حوزه ها را به گوش مخاطبین خود میرساند. خبرگزاری فرهنگیان با همت چنی تن از فرهنگیان کشور آغاز به کار کرده است و مفتخر است که تعداد بسیاری از فرهنگیان کشور مخاطب آن هستند. خبرگزاری فهنگیان صمیمانه دست کمک فرهنگیان عزیز را میفشارد.

آنچه بايد در مورد خريد یا اجاره يك خانه حتما بداني

 اگر شما جزو افرادي هستيد كه پس از يك دوره طولاني اجاره‌نشيني، قصد خريد آپارتمان در اصفهان یا فروش آپارتمان در اصفهان را داريد يا براي شروع يك زندگي مشترك مي‌خواهيد براي اولين بار اقدام به خريد خانه در اصفهان یا فروش خانه در اصفهان كنيد، توصيه مي‌كنيم اين مطلب را مطالعه كنيد. مواردي هست كه قبل از اجاره خانه در اصفهان یا اجاره آپارتمان در اصفهان، بايد آنها را مدنظر داشته باشيد تا بتوانيد به نتيجه مطلوب خود برسيد.

- قبل از آنکه پول هنگفتی به فروشنده بدهید از بنگاه بخواهید کد رهگیری را برای شما بگیرد ، با این کد رهگیری شما مطمئن میشوید این ملک به افراد دیگری نیز فروخته نشده و پس از خرید شما افراد دیگری مدعی خرید این ملک نخواهند بود ، پول اولیه قرارداد نهایتا باید در حد چند میلیون باشد که اگر به چنین مشکلی برخورد کردید اوج ضرر شما دو سه میلیون بیشتر نباشد

- از طریق شهرداری ( و اگر آینده نگر تر باشید از طریق اداره مسکن و شهرسازی ) استعلام کنید که ملک شما در طرح نباشد ، ممکن است فروشنده عامدا این را از شما مخفی کند
 
- اگر میخواهید وام مسکن بگیرید الزاما پروانه شروع به ساخت ( نه پایان کار ) قبل از 12 سال باشد و در محدوده شهرستان ، به شهرهای دیگر و روستاهای حاشیه ای که جزو شهرداری همان شهر نباشند وام مسکن تعلق نمیگیرد
 
- تسویه حساب دارائی و شهرداری فراموش نشود ، همچنین تغيير نام و مالکيت خط تلفن ، آب برق و گاز
 
- آپارتمانهای با واحد های بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری دارند چون ناچارا آسانسور ، شوفاژخانه ، نگهبان و سرایدار دارند و اين موارد بیشترین هزینه یک مجموعه محسوب میشود ، اگر نمیتوانید این هزینه را ماهیانه پرداخت کنید سراغ آپارتمانهای با تعداد واحد کمتر بروید
 خرید آپارتمان در شیراز  و فروش آپارتمان در شیراز و اجاره آپارتمان در شیراز
- درخصوص منطقه‌اي كه قصد داريد آنجا آپارتمان بخريد، بيشتر تحقيق و بررسي كنيد و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهي كامل پيدا كنيد. اين كار مستلزم آن است كه در ساعات مختلف به آنجا سر بزنيد، لحضاتی را در آنجا سپري كنيد و تحقيقات كافي را در مورد آن به‌عمل آوريد.
 
- اگر اعصاب سر و صدا را ندارید کنار مدرسه ، مسجد ، تالار عروسی يا محل هائی که مرکز تجمعات و راهپیمائی های بزرگ و رسمی شهر به مناسبتهای مختلف است خانه نخرید
 
- اگر در طبقات بالا ساکن میشوید حتما فشار آب را چک کنید
 
- اگر نیاز اجباری به اینترنت دارید بررسی کنید که آیا خط تلفن آن عادی است یا اشتراکی ( دی ال سی ) ، روی اینگونه خطوط امکان برقراری اینترنت ای دی اس ال وجود ندارد
 
- حتی الامکان در آخرین طبقه خانه نگیرید زیرا هر کس میخواهد لباس پهن کند ، کباب درست کند ، آنتن تلویزیون و دیش ماهواره تنظيم کند ، کولر ببندد ، مسیر دودکش را بررسی کند و .... روی سر سقف شما راه میرود و تاپ تاپ میکند تازه اگر عایق پشت بام مناسب نباشد این طاق خانه شماست که بی ریخت میشود و آب چکه میکند ، ضمن اینکه سرما و گرمای بیشتری به خانه نفوذ میکند

-

 خرید خانه در شیراز  و فروش خانه در شیراز و اجاره خانه در شیراز

درخصوص قيمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقيق كنيد و تنها به گفته يك فرد يا يك بنگاه اكتفا نكنيد. تحقيق كنيد كه نرخ آخرين خريد و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آيا روند نزولي دارد يا صعودي ، ممکن است بنگاه با فروشنده سر قیمت گاوبندی کنند تا نرخ را عمدا بالاتر نشان دهند ؟

- تا مي‌توانيد از تعداد بيشتري آپارتمان بازديد كنيد، زيرا در اين صورت تجربه به دست مي‌آوريد و راحت‌تر مي‌توانيد معايب و مزاياي هر آپارتماني را متوجه شويد.

- فاصله آپارتمان موردنظر خود را نسبت به مكان‌هايي كه زياد به آنها مراجعه خواهيد كرد از قبيل خیابان اصلی تاکسی رو ، سوپرماركت، ميوه‌فروشي، پارك، مدرسه، محل كار و... بررسي كنيد و ببينيد آيا رفت و آمدتان از خانه به چنين مكان‌هايي آسان و بي‌دردسر است يا خير.

- دقت كنيد كه آپارتمان آينده شما، نزديك و در مسير مكان‌هايي شلوغ و پر رفت‌وآمد از قبيل باشگاه‌ يا پمپ‌بنزين ، محل های بورس یک کالای خاص و .... نباشد زيرا در اين صورت بايد سروصدا و رفت و آمدهاي زيادي را در زمان‌هاي مختلف روز تحمل كنيد و اين امر آزاردهنده است.

- قبل از خريد يك آپارتمان، سال ساخت آن را جويا شويد و تحقيق كنيد كه آيا تجهيزات آن به مرور زمان خراب شده يا سالم و استوار باقي مانده است.

- مسايل ايمني ساختمان از موارد مهم ديگر است. پيگير شويد كه تردد اشخاص ناآشنا و غريبه به چه ميزان آزاد و بدون محدوديت است و آيا آپارتمان داراي مسوول يا سرايداري جهت مراقبت و نظافت هست يا خير.

 خرید آپارتمان در همدان  و فروش آپارتمان در همدان و اجاره آپارتمان در همدان

همچنين به اين نكته توجه كنيد كه آيا آپارتمان موردنظر شما، داراي بالكن و نمايي باز و زيبا هست يا توسط ساختمان‌هاي بلند مجاور داراي ديدي مسدود و بسته است.

- خانه هائی که از چند طرف باد خور و آفتاب خور دارند ممکن است جذابتر باشند اما تابستانهای گرمتر و زمستانهای سردتری دارند و دیوارها اگر بساز و بفروشی باشند و خوب عایق بندی نشده باشند انرژی زیادی را می بلعند

- يكي ديگر از موارد بسيار مهم، همسايه‌هاي آينده شما هستند. درخصوص آنها تا جايي كه میشود تحقيق كنيد و جويا شويد كه آيا ساختمان داراي نظم و قانون هست يا خير و آيا همسايه‌ها به رعایت آپارتمان ‌نشيني پايبند هستند يا خير. اين مورد مي‌تواند در آرامش زندگي شما در آن آپارتمان بسيار تاثيرگذار باشد.

- چنانچه اتومبيل داريد يا قصد خريد آن را داريد، درخصوص پاركينگ آپارتمان نيز فكر كنيد. اگر ساختمان داراي پاركينگ كافي باشد، مشكلي نخواهيد داشت، اما در غيراين‌ صورت در زمينه وجود جاي كافي براي پارك در مقابل ساختمان و همچنين امنيت منطقه توجه بيشتري كنيد.

 خرید خانه در همدان  و فروش خانه در همدان و اجاره خانه در همدان

آنچه بايد در مورد اجاره يك خانه بدانيد

اجاره كردن آپارتمان، اغلب فرآيندي بسيار طولاني و زمان‌بر است. صاحبخانه‌ها تمايل دارند آپارتمان‌شان هرچه سريع‌تر به اجاره برود، زيرا خالي ماندن آپارتمان از لحاظ مادي به ضرر آنهاست، از اين رو تمام سعي خود را در اين خصوص انجام مي‌دهند. اگر به دنبال آپارتماني براي اجاره هستيد هنگام بازديد از خانه نكاتي را بايد مدنظر داشته باشيد تا به نتيجه مطلوب برسيد و از بودن و زندگي كردن در آپارتماني كه اجاره مي‌كنيد راضي باشيد.
 
- همان چیزهائی که برای خرید خانه لازم و ملاک است برای اجاره نیز لازم است مدنظر قرار بگیرد
 
- هر چیزی که خراب است را همان اول کار به اطلاع مالک برسانید چون ممکن است چیزی از قبل خراب شده باشد اما چون همان اول اطلاع نداده اید شما مجبور به پرداخت خسارت آن شوید
  خرید آپارتمان در قزوین  و فروش آپارتمان در قزوین و اجاره آپارتمان در قزوین
- از بنگاه و مالک بپرسید که مستاجر قبلی کارهای تسویه حساب خود را انجام داده است و چیزی بدهکار نیست ، زیرا ممکن است بدهی شارژ او گردن شما بیافتد یا اینکه تا پول آنرا زنده کنید چندین ماه طول بکشد
 
-  هیچ چیزی را اعم از حساب ، خرابی و غیره را برای آخر کار نگذارید هر موردی تا تازه است در خاطر طرفین هست و قابل تسویه ، به قول قدیمی ها وای به قتلی که یک شب از آن بگذرد ، خب انسان فراموشکار است حتی اگر عمدی در کار نباشد

نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي‌كنند و شما بايد حداقل يك‌سال با آنها درخصوص مسايل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آنها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي‌توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس و جنگ اعصاب به ‌سر مي‌بريد و از محيط زندگي خود زده مي‌شويد

 خرید خانه در قزوین  و فروش خانه در قزوین و اجاره خانه در قزوین

آیا واقعا املاک «اکازیون»، اکازیون هستند؟

 این روزها قیمت املاک آن قدر افزایش یافته و آن قدر بازار مسکن ملتهب است که در مواردی انگشت شمار، واژه «اکازیون» را در پیشنهادهای فروش می بینیم. این روند البته تعجبی ندارد چون اکازیون ها بیشتر در بازارهای راکد ظهور می کنند و در روزهایی که به قول تیتر جالب یکی از رسانه ها: «موبایل فروشندگان خاموش است!» صحبت از موارد اکازیون کمی دور از عقل است ... به هر ترتیب اما باز هم در لابلای فایل های اینترنتی و بنگاه های مسکن، ردی از چنین مواردی دیده می شود: قیمت این دست املاک از قیمت های عرف منطقه کمتر است و فروشندگان نیز به دلایلی مایلند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. اما سوال این است: «آیا واقعا اکازیون ها، اکازیون هستند؟» ...

 خرید آپارتمان در رشت  و فروش آپارتمان در رشت و اجاره آپارتمان در رشت

بگذارید اعتقاد خود را به شکلی شفاف بیان کنیم: اگر از طبقه متوسط هستید و می خواهید برای خود سرپناهی بخرید – یعنی مصرف کننده واقعی مسکنی هستید که آن را خریداری می کنید! - حتما در «بازار راکد» به دنبال مورد مطلوب خود بگردید و حتما نیز تلاش کنید موردی را برگزینید که در اصطلاح به آن «اکازیون» می گویند! ... دکتر مانی نظر خود را شفاف بیان کرد تا مطلب امروزمان برای مخاطبان سوء تفاهم ایجاد نکند! در حقیقت توصیه ما به شما این است که در بازار ملتهب کنونی به دنبال خرید مسکن نگردید و وقتی بازار آرام شد و قیمت ها از تب و تاب افتادند، هم مواردی متعددتر به شما عرضه می شود و هم قیمت های مناسب تری را به چشم خواهید دید. البته این در شرایطی است که قصد سرمایه گذاری نداشته باشید که در غیر این صورت یک سرمایه گذار زمانی سرمایه خود را وارد یک بازار می کند که شواهد و قراین از برتری آن بازار در جذب سرمایه های جامعه و احتمال بالا رشد قیمت ها حکایت دارد! مصرف کننده واقعی اما باید مسیر متفاوتی را در پیش گیرد ...

پس از توضیح ارائه شده، دکتر مانی می خواهد وارد بحث امروز شود: «هر اکازیونی مناسب خرید نیست!» این در حقیقت یک هشدار است و درجه اهمیت آن از نظر ما آن قدر است که بگوییم: اکثر موارد اکازیون اصلا مناسب خرید نیستند! درست است به مصرف کننده واقعی توصیه می کنیم در بازار راکد به دنبال مورد اکازیون بگردد اما هشدار می دهیم بسیاری از اکازیون ها، در حقیقت مناسب نیستند!... اما چرا چنین ادعایی را مطرح می کنیم؟ کسانی که سرمایه گذار نیستند و می خواهند سرپناهی برای زندگی خود خریداری کنند، بهتر است مطلب را با دقت بخوانند:

 خرید خانه در رشت  و فروش خانه در رشت و اجاره خانه در رشت

1- وقتی یک آپارتمان یا ملک تحت عنوان اکازیون برای فروش پیشنهاد شده، این مفهوم به ذهن می رسد که: «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» ... اشتباه بزرگ نیز همین جاست که تصور کنیم اکازیون به معنای قیمت مناسب تر است. «قیمت مناسب» شرط لازم برای ملکی اکازیون است اما شرط کافی نیست! شرط کافی این است که قیمت مناسب در کنار شرایط مناسب باشد. بنابراین باید این دو شرط را در کنار یکدیگر ببینیم و قیمت مناسب بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند! ...

به این ترتیب وقتی در بازار مسکن به موردی بر می خورید که با عنوان اکازیون عرضه شده، حتما شرایط را به دقت بررسی کنید! «سن بنا»، «نما بیرونی»، «امکانات سالم» و «برخورداری از پارکینگ و انباری» - آسانسور برای ساختمان های چند طبقه – از نکات بسیار مهم است. به جایگاه خانه در منطقه نیز دقت کنید: شکل کوچه و خیابان بسیار مهم است! همچنین نوع مالکیت ملک اهمیت فراوانی دارد! ... اگر به نظر شما شرایط ذکر شده با قیمت پیشنهادی همخوانی داشت، به خرید فکر کنید. این توصیه را نیز داشته باشیم که نیاز به مشورت با کارشناس معتمد در املاک به اصطلاح اکازیون، بسیار بیشتر است.

 خرید آپارتمان در ساری  و فروش آپارتمان در ساری و اجاره آپارتمان در ساری

2- این نکته بسیار مهم را به یاد داشته باشید که اگر از وضعیت مالی متوسط یا ضعیفی برخودارید، خانه ای که خریداری می کنید را در حکم «ثروت» خود باید محسوب کنید! ثروت به این معنا که سرمایه ای که با زحمت و حتی با بدهی به دست آورده اید، را صرف خرید یک خانه می کنید و در حقیقت پس انداز گذشته و اقساط آینده را در این راه هزینه می کنید ... بنابراین این ثروت باید برای شما در حکم آرامش باشد و نه اسباب زحمت! طبیعی است که وقتی خانه ای را با چنین شرایط دشواری خریداری می کنید، در آینده می باید بتوانید بر روی آن حساب باز کنید. این به آن معنا است که اگر روزی بخواهید منزل بهتری خریداری کنید، ناگزیر بخش مهمی از سرمایه شما برای خرید خانه جدید از محل فروش خانه فعلی تامین می شود: پس «فروش» خانه فعلی برایتان بسیار مهم است و از حال باید به فکر آن باشید! ...

 خرید خانه در ساری  و فروش خانه در ساری و اجاره خانه در ساری

اشکال بسیاری از موارد اکازیون – که گفتیم تنها در ظاهر اکازیون هستند! – نیز همین است. ملک به علت یا علت هایی از موقعیت خوبی برخوردار نیست و در حقیقت به همین دلیل نیز ارزان تر از قیمت عرف است: شما با خرید چنین ملکی، خود را در دردسر بزرگی می اندازید! املاک با شرایط نامناسب در آینده یا مشتری ندارند و یا تنها با ارائه تخفیف هایی قابل توجه، می توان خریدارانی اندک برایشان دست و پا کرد. آپارتمان های مستعمل و مستهلک یا با امکاناتی قدیمی و فرسوده و یا در مناطقی نه چندان دلچسب خریداری ندارند. به عنوان مثال: آپارتمان 15 ساله ای در طبقه چهارم در ساختمانی فاقد پارکینگ، آسانسور و انباری و در انتهای یک کوچه باریک بن بست، شاید سال ها طول بکشد که مشتری پیدا کند حتی با تخفیف! و این برای فردی که بخش قابل توجهی از دارایی اش، همین خانه است اصلا نکته مطلوبی نیست چه در زمانی که بخواهد منزل بهتری تهیه کند و چه به ناگاه به پول زیادی نیاز پیدا کند و بخواهد خانه را بفروشد! ... بنابراین توصیه دکتر مانی این است به هنگام خرید خانه، این نکته را کاملا در ذهن داشته باشید که: «ثروتی را خریداری می کنید!»: ثروت شما باید شرایط خوب و مناسبی داشته باشد ... این نکته از این جهت در این برهه زمانی مهم تر است که به علت سیر صعودی قیمت ها، خریداران بسیاری با شرایط مالی نه چندان قوی وجود دارند که از ترس رشد قیمت ها، در پی خرید هر چه سریع تر منزل هستند: دکتر مانی از شما می خواهد یا دست نگه دارید بازار آرام شود و یا با رعایت توصیه های انجام شده، به دنبال خانه بگردید ...

10 نکته ای که قبل از خرید لباس عروس باید در نظر گرفت